La Ville de Saguenay franchit aujourd’hui une étape importante dans la modernisation de sa réglementation d’urbanisme avec le dépôt d’un règlement Omnibus. Ce dernier regroupe une centaine de modifications réglementaires ciblées visant à simplifier, accélérer et rendre plus cohérent le traitement des demandes de permis, tant pour les citoyens que pour les promoteurs.

Plus précisément, le règlement Omnibus vise principalement à corriger des normes qui faisaient l’objet de dérogations mineures répétitives au cours des dernières années. La Ville a choisi d’en faire des normes claires et adaptées aux réalités actuelles, plutôt que de continuer à les traiter au cas par cas. Questionné sur les retombées directes des modifications de règlement, le maire de Saguenay, Luc Boivin, précise que les modifications du permis en phase sera l'élément qui sera le plus à surveiller pour les promoteurs. Le maire ajoute que la nouvelle réglementation du permis accélèrera les projets déjà sur la table.

La mise en place du nouveau permis a déjà des impacts économiques, alors que la ville recevait en janvier un engouement pour les permis qui ressemblait à celui d’un mois de mars. M. Boivin souligne également que les promoteurs ont eu l'occasion de s’exprimer sur la situation actuelle à Saguenay, grâce au comité Ad Hoc mis en place par la Ville. Selon lui, le comité n’était pas là pour confronter, mais pour trouver des solutions et pour accélérer le développement de la métropole nordique.

Mentionnons que des modifications auront lieu dans le secteur industriel de la Ville, où le critère de hauteur des bâtiments sera aboli, et dans le secteur résidentiel, où des modifications sur les bâtiments accessoires seront mis de l’avant afin d’ajouter des unités d’habitation à Saguenay, une promesse que le maire avait faite lors de sa campagne électorale en automne 2025. Ce règlement Omnibus constitue une première étape et qu’une seconde phase sera entamée à la fin de l’été 2026. Tout cet exercice mènera vers une transformation plus globale de la réglementation d’urbanisme, laquelle se poursuivra à la suite de la révision du schéma d’aménagement et de développement révisé et du plan d’urbanisme, à la fin de 2027. L’entrée en vigueur des modifications réglementaires est toutefois prévue en mai ou en juin 2026, avant la période de pointe des demandes citoyennes.