Le maire de Saguenay, Luc Boivin, a profité de sa chronique mensuelle au 92,5 Ma radio d’ici pour revenir sur le projet du promoteur Immostar, qui par son volet « logement abordable » veut construire 150 logements derrière le centre commercial Place du Royaume, à l’intersection des rues des Saguenéens et des Champs-Élysées.

Rappelons qu’en échange d’un projet clé en main proposé par Immostar, la ville offre un congé de taxes et différents services d’une valeur approximative de 6 M $. Les élus de Saguenay ont d’ailleurs profité de la séance du conseil de ville de mercredi pour adopter une résolution en ce sens. Luc Boivin a expliqué sur nos ondes comment Saguenay est devenue un choix envisagé par le promoteur.

« Ils ont été séduits par le Bureau de projets qu'on a mis en place, un bureau de projets immobiliers pour accompagner les promoteurs. Moi je dis de ne jamais dire non à un promoteur, d'y aller avec des "oui, mais...", ça fait partie d'un accompagnement qu'on doit faire envers les promoteurs. C'est un coup d'investissement qui serait dans les plus bas financièrement parmi tous les projets qui ont été acceptés jusqu'à maintenant pour du logement abordable. Et c'est un secteur qui va être énormément prisé. Lors d'une récente promenade à l'aire de restauration de Place du Royaume, y a plein de gens qui me disaient qu'ils s'installeraient volontiers dans cette nouvelle construction ». 


Immostar doit tout de même obtenir l’aval financier du gouvernement provincial pour aller de l’avant. Avec sa population qui est appelée à croître considérablement dans le futur, Luc Boivin rappelle que Saguenay se doit d’accueillir des projets d’envergure.

« Nous allons être environ 200 000 citoyens dans 10 ou 15 ans à Saguenay, si on suit une tendance de croissance avec les indicateurs de performance économique qu'on a présentement sur la table. Il faut se préparer en amont à quoi va ressembler la ville quand on va être rendus là. C'est aussi de préparer le monde à dire "Regardez, quand on va être rendus là, à quoi on veut que la ville ressemble". Nos agglomérations urbaines vont se développer par où, comment, où va-t-on densifier, combien d'étages sommes-nous prêts à accepter, parce que oui, il va falloir densifier, construire en hauteur, c'est moins coûteux ». 


Et pour accueillir de nouveaux citoyens, tout  en ayant les mêmes espaces, la construction en hauteur devient un choix qui s’indique tout naturellement. « Plus on va en hauteur, l'aire de terrain, c'est la même. On a une économie d'échelle qui est réaliste. Hier, nous sommes allés voir le bâtiment d'Unitaînés qui est en construction sur le boulevard René-Lévesque à Jonquière. Le bâtiment est en hauteur également. 
La construction en hauteur, si tu veux densifier, on n'a pas le choix d'y aller ainsi. Il faut aussi prévoir les services qui iront avec ».

Rappelons que le projet du promoteur Immostar, qui pourrait se concrétiser à Saguenay, serait le premier dans l’historique du promoteur à l’être au Québec.